Tätigkeitsbereiche

Beratend und prozessierend mit Spezialgebiet Mietrecht

Mietrecht

Rechtsanwältin Anita Thanei bietet Ihnen Rechtsberatung, Verhandlungs- und Prozessführung vor allem im Bereich Mietrecht an:

Im Mietrecht können sich eine Vielzahl Probleme ergeben wie z.B. wegen Kündigungen, Mietzinserhöhungen, Nebenkosten, andere Forderungen aus Mietvertrag, Depotrückforderungen oder Mängeln an der Mietsache.

Es können sich Mieterinnen und Mieter von Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten an Rechtsanwältin Anita Thanei wenden. Diese bietet Ihnen in ihrem Spezialgebiet kompetente, effiziente Rechtsberatung und Vertretung zu fairen Konditionen an.

  • Wohnungs- und Geschäftsmiete
  • Miete allgemein (z.B. Nebenkosten, Forderungen aus Mietvertrag, Depotrückforderungen)
  • Versicherungsrechtliche Fragen (z.B. Mängel an der Mietsache)
  • Kündigungsschutz
  • Mietzinserhöhungen
Tätigkeitsbereiche

Beratend und prozessierend mit Spezialgebieten Mietrecht und Strafrecht, insbesondere Opferhilferecht.

Mietrecht

Rechtsanwältin Anita Thanei bietet Ihnen Rechtsberatung, Verhandlungs- und Prozessführung vor allem im Bereich Mietrecht an.

Im Mietrecht können sich eine Vielzahl Probleme ergeben wie z.B. wegen Kündigungen, Mietzinserhöhungen, Nebenkosten, andere Forderungen aus Mietvertrag, Depotrückforderungen oder Mängeln an der Mietsache.

Es können sich Mieterinnen und Mieter von Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten an Rechtsanwältin Anita Thanei wenden. Diese bietet Ihnen in ihrem Spezialgebiet kompetente, effiziente Rechtsberatung und Vertretung zu fairen Konditionen an.

  • Wohnungs- und Geschäftsmiete
  • Miete allgemein (z.B. Nebenkosten, Forderungen aus Mietvertrag, Depotrückforderungen)
  • Versicherungsrechtliche Fragen (z.B. Mängel an der Mietsache)
  • Kündigungsschutz
  • Mietzinserhöhungen
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Datenschutz

Datenschutzerklärung
Allgemeines / Einleitung

Gestützt auf Artikel 13 der Schweizerischen Bundesverfassung und die datenschutzrechtlichen Bestimmungen des Bundes (Datenschutzgesetz, DSG) hat jede Person Anspruch auf Schutz ihrer Privatsphäre sowie auf Schutz vor Missbrauch ihrer persönlichen Daten. Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung und bemühen uns, die Datenbanken so gut wie möglich vor unberechtigtem Zugriff, Verlust, Missbrauch oder Verfälschung zu schützen.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Worum geht es in dieser Datenschutzerklärung?

Personenbezogene Daten („Personendaten“) sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen. Darunter fallen insbesondere Informationen wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse, unter Umständen auch IP-Adressen und Geräte-IDs. Unter den Oberbegriff Daten fallen auch nicht personenbezogene und anonymisierte Daten. Eine betroffene Person ist eine Person, über die personenbezogene Daten verarbeitet werden können. Die Verarbeitung umfasst jeden Umgang mit personenbezogenen Daten, unabhängig von den verwendeten Mitteln und Verfahren, insbesondere die Speicherung, Bekanntgabe, Beschaffung, Löschung, Aufbewahrung, Veränderung, Vernichtung und Verwendung personenbezogener Daten.

Wir informieren Sie mit dieser Datenschutzerklärung vor allem darüber, wie wir Daten im Zusammenhang mit unserer Website verwenden, ebenso erläutern wir zusätzlich wie wir personenbezogene Daten im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit verwenden. Falls Sie weitere Informationen zu unserer Datenbearbeitung wünschen, können Sie sich gerne an uns wenden (nachfolgend Ziff. 3).

Name und Adresse des Verantwortlichen

Für die Datenbearbeitungen nach dieser Datenschutzerklärung verantwortlich:

AdvokaturbüroThanei & Bergmann
Langstrasse 4
8004 Zürich
bergmann@thaneibergmann.ch




Art und Zweck der Verarbeitung von Personendaten

4.1. Kategorien von Daten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten in Übereinstimmung mit dem Schweizer Datenschutzrecht und nur soweit als erforderlich im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit. Beim Besuch unserer Website, der Nutzung unserer Dienste und im Kontakt mit uns erheben wir bestimmte Daten. Grundsätzlich werden diese Daten von Ihnen direkt erhoben und von Ihnen freiwillig an uns übermittelt. Bearbeitete Personendaten können in folgende Kategorien von Daten fallen:

Bestandes- und Kontaktdaten bzw. Personenstammdaten (Name, Adresse, Geburtsdaten, Mobilenummern, E-Mailadresse etc.)
Finanzdaten (z.B. Kontoangaben)
Browser- und Gerätedaten (z.B. Cookie-Kennung, IP-Adressen)
Inhaltsdaten
Meta- bzw. Randdaten und Nutzungsdaten
Standortdaten
Verkaufs-, Vertrags- und Zahlungsdaten
Besonders schützenswerte Daten (z.B. Gesundheitsdaten)

4.2. Zweck der Verarbeitung von Daten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten für die Dauer, die für den jeweiligen Zweck oder die jeweiligen Zwecke erforderlich ist/sind, insbesondere wenn Sie uns mandatieren bzw. wenn Sie im Hinblick auf ein Mandat mit uns Kontakt aufnehmen und Daten wie z.B. Instruktionen, Unterlagen und andere Informationen übermitteln. Wir bearbeiten Personendaten grundsätzlich nur nach Einwilligung der betroffenen Person. In diesem Rahmen bearbeiten wir insbesondere Angaben, die eine betroffene Person bei der Kontaktaufnahme mit uns, z.B. per Briefpost, E-Mail, Kontaktformular, Social Media oder Telefon oder bei der Registrierung für ein Nutzerkonto freiwillig und selbst ans uns übermittelt. Wir verarbeiten personenbezogene Daten zur Erfüllung eines Vertrags mit der betroffenen Person sowie zur Durchführung entsprechender vorvertraglicher Massnahmen. Wir verarbeiten ferner Daten zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder bei Vorliegen von berechtigten Interessen von uns und von Dritten. Zu den berechtigten Interessen gehören insbesondere unser geschäftliches Interesse, unsere Website bereitstellen zu können, die Informationssicherheit, die Durchsetzung eigener Rechtsansprüche und die Einhaltung rechtlicher und regulatorischer Verpflichtungen, Rechtsdurchsetzung, Zivil-, Verwaltungs- und Strafverfahren, Beschwerden, Untersuchungen und Beantwortung von Anfragen von Behörden.

Sofern Sie uns Personendaten anderer Personen übermitteln (z.B. über verbundene Personen, Stellvertreter oder vertretene Personen, Verfahrensbeteiligte usw.), stellen Sie bitte sicher, dass diese Personen diese Datenschutzerklärung kennen und teilen Sie uns deren Personendaten nur mit, wenn Sie gemäss geltendem Datenschutzrecht dazu berechtigt sind.

Wir bearbeiten ausserdem Personendaten, die wir von Dritten erhalten, aus öffentlich zugänglichen Quellen beschaffen oder bei der Bereitstellung des Angebots erheben, sofern und soweit eine solche Bearbeitung aus rechtlichen Gründen zulässig ist.

Wir speichern Personendaten, solange das für den Zweck, für den wir sie erhoben haben, erforderlich ist. Bei längerfristigen Aufbewahrungspflichten aufgrund gesetzlicher und anderer Verpflichtungen, denen wir unterliegen, schränken wir die Bearbeitung entsprechend ein. Personendaten, die im Zusammenhang mit der Nutzung unserer Dienste anfallen (z.B. Logs, Analysen, Protokolle etc.) und die keinen Aufbewahrungs- oder Verjährungsfristen unterliegen, löschen wir in der Regel früher, sobald wir kein Interesse mehr an der Bearbeitung haben. Daten in anonymisierter Form können auch länger aufbewahrt werden. Unter Vorbehalt einer ausdrücklichen anderslautenden vertraglichen Vereinbarung sind wir Ihnen gegenüber nicht verpflichtet, Daten für eine bestimmte Dauer aufzubewahren.

Verwendete Dienste und einzelne Datenverarbeitungsvorgänge

5.1. Verwendete Dienste

Cloudflare CDN
Font Awesome
Google Maps
WordPress
Cloudflare Bot Management

5.2. Einzelne Datenverarbeitungsvorgänge

5.2.1. Bereitstellen der Website und Server-Log-Dateien

Indem Sie https://advokaturthanei.ch/ besuchen, werden auf unseren Servern oder auf Servern von Dienstleistern und Produktanbietern, von welchen wir Produkte beziehen und/oder installiert haben, automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt, gespeichert. Dies sind:

Name Ihres Internetserviceproviders
IP-Adresse (unter Umständen)
Browsertyp und Browserversion
Verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Zeitpunkt der Serveranfrage

Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Speicherung der Logfiles erfolgt, um die Funktionsfähigkeit der Website zu garantieren und zur Sicherstellung der Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme. Wir behalten uns vor, diese Daten nachträglich zu prüfen, wenn uns konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung bekannt werden. Hierin besteht unser berechtigtes Interesse. Die Daten werden jedoch nur solange gespeichert, wie dies zur Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung notwendig ist. Dementsprechend werden die Daten nach Beendigung jeder Sitzung gelöscht. Die Speicherung der Logfiles ist für den Betrieb der Website indes zwingend notwendig. Sie haben daher keine Möglichkeit dagegen Widerspruch zu erheben.

5.2.2. Cloudflare CDN

Unsere Website nutzt den Content Delivery Netword (CDN) Dienst von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St.10, San Franciso, CA 94107, USA («Cloudflare»). Ein CDN hilft, Inhalte unserer Website schneller zu liefern, indem es Kopien der Inhalte an ein Netzwerk von schnellen Lade-Servern verteilt.

Wenn Sie unsere Website besuchen, wird Ihre IP-Adresse an Cloudflare übermittelt und es können unter Umständen Cookies in Ihrem Browser gesetzt werden, die für die Optimierung und Sicherheit des Dienstes erforderlich sind. Cloudflare verwendet diese Daten, um den Datenverkehr zwischen unserem Webserver und Ihrem Endgerät zu beschleunigen und um unsere Website vor Angriffen zu schützen.

Bei Cookies handelt es sich um kleine Textdateien, die es ermöglichen, spezifische, auf den Nutzer bezogene Informationen auf dem Endgerät des Nutzers zu speichern, während der Nutzer die Website nutzt. Cookies ermöglichen es insbesondere, die Nutzungshäufigkeit und die Anzahl der Nutzer der Seiten zu ermitteln, Verhaltensmuster der Seitennutzung zu analysieren, aber auch, unser Angebot kundenfreundlicher zu gestalten. Sie können, wenn Cookies gesetzt werden, die Annahme verweigern oder Ihren Internet-Browser so einstellen, dass er die Annahme von Cookies verweigert. Ein genereller Widerspruch gegen die Verwendung von Cookies zu Online-Marketing-Zwecken kann für eine Vielzahl der Dienste, insbesondere beim Tracking, über die US-Seite http://www.aboutads.info/choices/ oder die EU-Seite http://www.youronlinechoices.com/ erklärt werden. Darüber hinaus kann die Speicherung von Cookies durch Deaktivierung in den Browsereinstellungen erreicht werden. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall unter Umständen nicht alle Funktionen dieses Online-Angebots genutzt werden können.

5.2.3. Font Awesome

Font Awesome wird betrieben von Fonticons, Inc., mit Sitz in 6 Porter Road, Apartment 3R, Cambridge, MA 02140, USA. Font Awesome ist eine Sammlung von skalierbaren Vektor-Icons, die Website-Entwicklern ermöglicht, verschiedene Icons und soziale Logos auf ihren Websites zu integrieren. Wir nutzen Font Awesome, um visuelle Icons auf unserer Website zu integrieren. Dies kann beispielsweise Icons für Benutzeroberflächen, soziale Medien-Links oder andere grafische Darstellungen umfassen, die das Design und die Benutzererfahrung unserer Website verbessern.

Font Awesome kann Webfonts von den Servern von Fonticons, Inc. laden, wenn ein Benutzer unsere Website besucht. Dabei wird die IP-Adresse des Benutzers an Fonticons, Inc. gesendet. Dies ist notwendig, damit der Webbrowser des Benutzers die Font Awesome-Icons korrekt anzeigen kann. Fonticons, Inc. speichert die IP-Adressen der Benutzer nur kurzzeitig und ausschliesslich zum Zweck der Bereitstellung der Font Awesome-Icons. Es findet keine weitergehende Speicherung oder Analyse statt.

5.2.4. Google Maps

Auf unserer Website verwenden wir Google Maps, einen Kartendienst der Google LLC (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; «Google»). Google Maps ermöglicht es, interaktive Karten direkt in die Website einzubinden und somit eine komfortable Nutzung der Kartenfunktion, beispielsweise zur Standortsuche oder zur Anfahrtsplanung. Durch den Besuch auf der Website erhält Google die Information, dass Sie die entsprechende Unterseite unserer Website aufgerufen haben. Zudem werden weitere Daten, insbesondere Ihre IP-Adresse, an Google übermittelt und auf Servern von Google gespeichert. Diese Server können sich in den USA oder anderen Ländern befinden. Dies erfolgt unabhängig davon, ob Google ein Nutzerkonto bereitstellt, über das Sie eingeloggt sind, oder ob kein Nutzerkonto besteht. Google speichert Ihre Daten als Nutzungsprofile und nutzt sie für Zwecke der Werbung, Marktforschung und/oder bedarfsgerechten Gestaltung seiner Website. Eine solche Auswertung erfolgt insbesondere (selbst für nicht eingeloggte Nutzer) zur Erbringung von bedarfsgerechter Werbung. Sie haben das Recht, der Bildung dieser Nutzerprofile zu widersprechen, wobei Sie sich zur Ausübung dessen an Google richten müssen.

5.2.5. WordPress

Unsere Website basiert auf der Plattform WordPress, einem Content-Management-System, das von der Automattic Inc., 60 29th Street #343, San Francisco, CA 94110, USA entwickelt wurde. WordPress ermöglicht es uns, Inhalte zu erstellen, zu verwalten und zu veröffentlichen.

Bei der Nutzung unserer Website, die auf WordPress basiert, können verschiedene Daten, einschliesslich Ihrer IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, sowie Informationen über den von Ihnen genutzten Browser, erfasst und gespeichert werden. Diese Daten werden hauptsächlich für administrative Zwecke und zur Sicherstellung eines störungsfreien Betriebs der Website verwendet.

Einige WordPress-Funktionen, wie Kommentare oder Kontaktformulare, können zusätzliche personenbezogene Daten erfassen, wenn Sie diese nutzen.

5.2.6. Cloudflare Bot-Management

Unsere Website verwendet den Dienst «Cloudflare Bot Management» von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA («Cloudflare»). Dieser Dienst hilft uns dabei, automatisierten, nicht-menschlichen (bot-basierten) Datenverkehr zu erkennen und zu steuern, um die Sicherheit unserer Website zu gewährleisten und die Qualität des Nutzererlebnisses zu verbessern.

Wenn Sie unsere Website besuchen, werden verschiedene Daten, einschliesslich Ihrer IP-Adresse, Informationen über den von Ihnen genutzten Browser, das Verhalten auf der Website und andere technische Merkmale, an Cloudflare übermittelt. Cloudflare analysiert diese Daten, um festzustellen, ob es sich um menschlichen oder bot-basierten Datenverkehr handelt, und trifft entsprechende Massnahmen, um schädliche Bots zu blockieren oder zu steuern.

Veröffentlichung und Weitergabe von Daten

Wir können Personendaten zunächst unseren Klientinnen und Klienten im Rahmen eines Mandats bekanntgeben. Aber auch anderen Stellen geben wir - soweit die gesetzlichen Grundlagen und Verpflichtungen gegeben sind - Daten bekannt, z.B. Behörden, Gerichten, Verfahrensbeteiligten, Experten und sonstigen Dritten.

Wir nehmen verschiedene Leistungen von Dritten in Anspruch, besonders IT-Dienstleistungen (z.B. Anbieter von Hosting-Leistungen), Versand- und Logistikleistungen und Leistungen von Banken, der Post, von Beratern usw. Die Weitergabe von Daten an diese Vertragspartner geschieht beispielsweise für die Erfüllung vertraglicher Verpflichtungen, für das Angebot bestimmter Dienste, für Inkasso- und Marketingzwecke, für die Analyse der Nutzung und den Betrieb unserer Dienste, System und Infrastruktur und für die Zahlungsabwicklung. Dabei können diese Dienstleister im erforderlichen Umfang auch Personendaten bearbeiten. Sie sind dabei selbst verpflichtet, anwendbare Datenschutzgesetze einzuhalten. In gewissen Situationen können wir Daten an Behörden, Amtsstellen und andere Dritte offenlegen. Wir tun dies in Fällen, wo wir dazu behördlich oder amtlich aufgefordert werden oder nach unserer Beurteilung verpflichtet sind.

Datensicherheit

Wir wenden geeignete technische und organisatorische Sicherheitsmassnahmen an, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmassnahmen werden entsprechend der technischen Entwicklung fortlaufend verbessert. Unsere Mitarbeitenden und Vertragspartner, die Zugang zu Ihren Daten haben, sind zur Verschwiegenheit und Einhaltung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen verpflichtet.

Wir weisen Sie aber darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff Dritter ist nicht möglich. Wir bringen Ihnen ferner zur Kenntnis, dass allein durch E-Mail-Kontakt an uns kein Mandatsverhältnis mit Haftungswirkung entsteht, sondern erst mit der ausdrücklichen Annahme des Auftrags durch die betreffende Rechtsanwältin. Sie nutzen die Kontaktaufnahme per E-Mail auf eigenes Risiko, ermächtigen uns aber ohne ausdrücklich anderslautende Willenskundgabe bei Kontakten mittels E-Mail zur Antwort per E-Mail.

Haftungsausschluss und Änderungsmöglichkeit

Alle Angaben auf unserer Website wurden sorgfältig geprüft. Dennoch kann das Auftreten von Fehlern nicht ausgeschlossen werde, sodass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen, auch redaktioneller Art, übernehmen können. Entsprechende Haftungsansprüche, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Wir können Texte nach eigenem Ermessen und ohne vorherige Ankündigung ändern oder löschen und sind nicht dazu verpflichtet, die Inhalte dieser Website zu aktualisieren. Die Nutzung dieser Website bzw. der Zugang zu ihr erfolgt auf eigenes Risiko des Besuchers. Für angebliche Schäden durch den Besuch dieser Website wird keine Haftung übernommen.

Wir können diese Datenschutzerklärung jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern. Es gilt die jeweils aktuelle, auf unserer Website veröffentlichte Fassung.

Ihre Rechte (Betroffenenrechte)

Sie haben unter bestimmten Voraussetzungen und mit bestimmten Einschränkungen folgende Rechte im Zusammenhang mit Ihren Personendaten:

Jede betroffene Person hat ein Auskunftsrecht über sie betreffende Personendaten. Ausserdem hat sie das Recht, von uns die Berichtigung, Löschung und Einschränkung von sie betreffenden Personendaten zu verlangen sowie einer solchen Bearbeitung von Personendaten zu widersprechen. Die Ausübung dieser Rechte setzt in der Regel voraus, dass die betroffene Person ihre Identität eindeutig nachweisen kann. Falls die Bearbeitung der Personendaten auf einer Einwilligung beruht, kann die Einwilligung durch die betroffene Person jederzeit widerrufen werden. Die betroffene Person hat ferner das Recht, bestimmte Personendaten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, soweit die entsprechende Datenbearbeitung auf ihrer Einwilligung beruht oder zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Anfragen im Zusammenhang mit diesen Rechten sind an die obenstehend angeführte Adresse zu richten (Ziff. 3 dieser Datenschutzerklärung). Wir behalten uns vor, die Rechte der betroffenen Person im Rahmen des jeweils anwendbaren Rechts einzuschränken und z.B. keine vollständige Auskunft zu erteilen oder Daten nicht zu löschen. Wir machen Sie zudem darauf aufmerksam, dass durch eine Löschung Ihrer Personendaten Dienste ganz oder teilweise nicht mehr zur Verfügung stehen bzw. genutzt werden können.

Jede betroffene Person hat überdies das Recht, ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche auf dem Rechtsweg durchzusetzen oder Beschwerde bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Eidgenössischer Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragter) einzureichen.

Zürich, zuletzt aktualisiert am 18. März 2024